Mellan-Grevie Kyrkoväg 36, Vellinge

Villa

Ref.Nr:ED01667
Tillträde: Enligt överenskommelse
Rum: 6 rum
Sovrum: 4 – 5 sovrum
Boarea: 250 m²
Biarea: 50 m²
Tomtarea: 1 213 m²

Pris:
5 750 000 kr

utgångspris

Antal rum
6 rum varav 4 – 5 sovrum
Boarea + Biarea
250 kvm + 50 kvm

Rumsbeskrivning
Vacker stor villa med anor från slutet av 1870-talet och verkade då som byns mejeri, i idyllisk skånsk bymiljö. Renoverat 2008 och erbjuder nu 250 kvm boyta med en stilfull kombination av modernt,
lantligt boende, hög charmfaktor, äldre detaljer med moderna bekvämligheter av hög klass. Genomgående breda trätiljor i massiv ek på första plan och rustika grangolv, sandfärgad klinkers i hall, synliga bjälkar, stor volymkänsla
/ takhöjd om tre meter, spröjsade stora fönster (nya), vacker öppen trappa i ek som leder upp till andra plan. – Ett formskönt och genuint skånskt kulturhus.

Garagebyggnad med golvyta om 50 kvadratmeter med ytterligare ett övre halvplan om 25 kvm, ger möjlighet att inreda till förvaring, atelje. Kennel, stall eller annat (bygglov krävs). .
Vidare finns eventuellt möjlighet att köpa till ytterligare ca 3.000 kvm tomt som ligger i direkt anslutning till trädgårdsidan.

FÖRSTA PLAN.
Välkomnande entréhall med klinkers och behaglig golvvärme.
Från entrén sett ligger det stora sällskapsrummet och utgång till terrass och trädgård – vidare två sovrum, badrum, tvättrum och klädkammare.
Tillsammans utgör det stora sällskapsrummet och öppna lantliga köket med köksö samt matplatsen, utrymme för en större matgrupp där stora familjen och alla kan samlas.
Den öppna planlösningen erbjuder vidare vardagsrumsdel för soffgruppen framför täljstenskaminen och en allrumsdel precis vid utgången vid terrassen. Här finns oändliga möjligheter att placera bokhyllor, fåtöljer eller soffa.

Köket är rustikt och skickligt kombinerat med exklusiv touch – synliga takbjälkar, gediget trägolv, vit köksinredning som är klassiskt och tidlöst i kombination med svarta köksmaskiner. Massiva bänkskivor i ek, dubbel diskho i porslin, profilerade luckor samt några med vitrin och inbyggd belysning.
Maskinparken utgörs av kyl och frys i fullhöjd med inbyggd kolsyra- och ismaskin, diskmaskin, spis, fläkt samt inbyggd mikrougn. Underbart med god förvaring och stora arbetsytor.

De två fina rummen / sovrummen har också rustika brädtiljor, härliga rum med vardera tre fönster vilket ger fantastiskt ljus. Fungerar utmärkt som arbetsrum/kontor för dig som arbetar hemifrån.

Husets stora badrum är helkaklat och har skön golvvärme, handfatskommod, toalett, badkar med duschvägg, samt en stor bastu.
Tvättrummet är också helkaklat och erbjuder golvvärme, allt praktiskt med tvättmaskin, torktumlare och god plats för strykbräda, klädförvaring och annat.

ANDRA PLAN.
Den vackra öppna ektrappan leder upp till allrum/vardagsrum där soffmöblemanget kan ta plats vid den franska balkongen,
en magisk utsikt över rapsfält och ängar som gör oss ödmjuka inför naturen här.

Strax utanför tredje sovrum, på norra gaveln, finns ett halvrum för exempelvis läsfåtölj eller skrivbord.
Det båda sovrummen har fönster mot gavelsida och charmiga takkupor åt både öster och väster, vackert med brädgolv och vita väggar. De båda rummen / sovrum finns på vardera gavelsida.

Ytterligare ett badrum finner vi här, som även det är helkaklat och med golvvärme. En generös handfatskommod, vägghängd toalett samt duschhörna bakom glasdörr.
För klädförvaring finns en rymlig klädkammare och dels praktiska utrymmen i prången under snedtaket.

GRUNDSKOLA (årskurs 0-9) OCH SKOLSKJUTS:
Barnfamiljerna tillhandahålls skolskjuts som stannar vid kyrkan i Mellan-Grevie.
I Vellinge finns närmast Herrestorpsskolan med verksamhet, årskurs 0-9.
I närliggande Västra Ingelstad finns friskolan Framtidskompassen, årskurs 0- 9.

NÄRSERVICE:
Butiker och service finner du i Vellinge tätort och Höllviken, bilfärd endast fem minuter.

AKTIVITETER OCH FRITID:
Näsets härliga badstränder och natur, Söderslätts golfklubb, ridklubb, badhuset Vanningen i Vellinge tätort.

UTMÄRKT LÄGE I ÖRESUNDSREGIONEN:
Absolut närhet till Malmö, Lund, Näset, Helsingborg m.fl. och Köpenhamn (via broförbindelse tåg/bil/buss) och två närliggande flygplatser Malmö Sturup och Copenhagen airport.

PÅGATÅGFÖRBINDELSE – TRELLEBORG / MALMÖ OCH TILL ÖVRIGA DELAR AV SKÅNE OCH SVERIGE/DANMARK:
Snart kan vi ta cykeln till Pågatågstation som öppnar vid årsskiftet.
-Trafikverket har påbörjat utbyggnaden av Trelleborgbanan mellan Trelleborg och Malmö, med nya Pågatågstationer i Västra Ingelstad och Östra Grevie och en beräknad start för passagerartrafik från årsskiftet 2015/2016.

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1872 ombyggnad 2008

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump Autoterm Bosch från 2008 – ventilation med återvinning

Energideklaration

Utfärdad den 14 juni 2013
Energiklass:
Energiprestanda: 86 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Lerstenstegel
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas – isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Glaserade takpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbet.

Mellan-Grevie 7:6

Övrigt

TV och Internet via Telia.
Centraldammsugare på båda plan, flertal uttag.
Garagebyggnad med golvyta om 50 kvadratmeter samt ytterligare ett övre halvplan om 25 kvm, med möjlighet att inreda till förvaring, atelje, kennel, stall eller annat (bygglov krävs). Vinterisolerat och klart.

Vidare finns eventuellt möjlighet att köpa till ytterligare ca 3.000 kvm tomt som ligger i direkt anslutning till trädgårdsidan.

Driftskostnad

45 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 35 000 kr
VA: 4 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Beräknat antal pers: 4

Kommentar:

I kostnad för el ingår uppvärmning via luftvärmepump.
Luft/värmepump kommer bytas i till maskin med större kapacitet och högre prestanda.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 937 000 kr

Summa pantbrev

5 270 000 kr

Tomt

Areal: 1 213 kvm
Typ: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Tidlös och lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, delvis häck och träd.
Terrass i österläge med utsikt över vackra ängar och rapsfälten.
Miljön intill och kring huset är stensatt, den stora uppfarten är singlad. På uppfarten finns uppställningsplats för upp till tre bilar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc.

Last, Avtalsservitut: Område, 1233IM-08/14500

Tillträde

Enligt överenskommelse
Elisabeth Duivens

Elisabeth Duivens
Fastighetskonsult
Fastighetsmäklare
E-post: elisabeth@duivens.se
Telefon: 0708-27 17 50

Vacker stor villa med anor från slutet av 1870-talet och verkade då som byns mejeri, i idyllisk skånsk bymiljö. Renoverat 2008 och erbjuder nu 250 kvm boyta med en stilfull kombination av modernt, lantligt boende, hög charmfaktor, äldre detaljer med moderna bekvämligheter av hög klass. Genomgående breda trätiljor i massiv ek på första plan och rustika grangolv, sandfärgad klinkers i hall, synliga bjälkar, stor volymkänsla
/ takhöjd om tre meter, spröjsade stora fönster (nya), vacker öppen trappa i ek som leder upp till andra plan. – Ett formskönt och genuint skånskt kulturhus.
Beautiful large villa dating back to the late 1870s and appeared then that the village dairy, in the idyllic Skåne village. Renovated in 2008 and now offers 250 sqm of living space with a stylish combination of modern,
rural accommodation, high charm factor, older features with modern comforts of high class. Through broad trätiljor in oak on the first plane and the second plane wide pine planks, sand colored floor tiles in the hallway, exposed beams, large volume sensation
/ Ceiling height of three meters, large paned windows (new), beautiful open oak staircase that leads up to the second floor. – A beautiful shape and genuine Scanian cultural center.

Garage building with a floor space of 50 square meters with an additional upper half plane about 25 square meters, offers the opportunity to decorate the storage, studio, kennels, stables or other (building permit required).
Furthermore there any possibility to rent an additional 3.000 sqm plot located directly adjacent to the garden side.

FIRST FLOOR:
Hall, living room and open plan kitchen, two rooms, bathroom with sauna, shower.

SECOND FLOOR:
Living room, two rooms, small halvrum, shower room, dressing room.

MONTHLY RENT: 22.000, – per month plus operating costs will be approximately 3.500, – per month (heat, water / sewage, waste disposal)

RENTAL PERIOD: Immediately inclusive 1 – 2 – 3 years.

EXPENSE – annual basis: Electricity (heating and electricity) 35.000: -, water / sewage 4000: -, scavenging 2000: -.

OTHER: Not furnished.
SECOND FLOOR:
Living room, two rooms, small halvrum, shower room, dressing room.

MONTHLY RENT: 22.000, – per month plus operating costs will be approximately 3.500, – per month (heat, water / sewage, waste disposal)

RENTAL PERIOD: Immediately inclusive 1 – 2 – 3 years.

EXPENSE – annual basis: Electricity (heating and electricity) 35.000: -, water / sewage 4000: -, scavenging 2000: -.

OTHER: Not furnished.

CLASS (grades 0-9) school transportation:
Families with children, school transport stops at the church in Mid-Grevieparken.
In Vellinge is closest to Lord Torp school with activities, grades 0-9.
In nearby West Ingelstadsvägen are independent school Future Compass, Grade 0- 9th

LOCAL SERVICES:
Shops and services you will find in Vellinge urban and Höllviken, drive only five minutes.

ACTIVITIES AND RECREATION:
Näsets lovely beaches and nature, Söderslätts golf club, equestrian club, bathhouse Won No Vellinge locality.

EXCELLENT LOCATION in the Øresund region:
Absolutely proximity to Malmö, Lund, Isthmus, Helsingborg etc. and Copenhagen (via the bridge train / car / bus) and two nearby airports Malmö Sturup and Copenhagen airport.

Pågatåg connection – Trelleborg / Malmö and other parts of Skåne SWEDEN / DENMARK:
Soon we can take the bike to the commuter trains Station which opens at the end of the year.
-Trafikverket Has started the expansion of the Trelleborg Line between Trelleborg and Malmö, with new commuter trains stations in Västra Ingelstad and Östra Grevie and a projected starter for passenger transport from year-end 2015/2016.